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新化學區輕屋齡4房大面寬店住 新化房屋土地
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2200 萬
- 參考單價：34.9 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
正新路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 4衛 1陽台
- 總坪數：63.03 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：63.03 坪
- 土地面積：31.83 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自家門口
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於尋求「學區房」並有「多人口居住需求」的家庭來說，是一項值得入手的選擇。新化區生活機能成熟，且物件為 4 年前新成屋，光線與居住品質較佳，配合學校生活圈，能滿足長期自住的穩定性。然而，買房者需考量 2200 萬的總價門檻以及未含車位的隱性成本，同時需與銀行確認住商用性質的貸款條件。若財務規劃允且重視空間機能多於投資漲幅，此物件在居住價值上具高吸引力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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